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[海外慈善]慈善事业为澳大利亚人提供住房的10种方式

2020年3月23日13:36 来源:发展简报

图像

  澳大利亚的住房负担已经变得很可怕,尤其是在澳大利亚最大的两个城市。悉尼和墨尔本现在是在世界上第三和第四居民最负担不起住房的城市。缺乏人们可负担的住房助长了无家可归的现象。根据大家上一次的人口普查数据,记录在案的无家可归者有11427人,五年内增加了13.7%。这些数字不容忽视。

  导致一个人无家可归的原因有很多,但最主要的还是经济适用房的缺乏。以下是慈善事业解决澳大利亚住房问题的方式,但并不全面。

规 模

  VincentCare在北墨尔本的Ozanam House于2019年7月开放,现在是澳大利亚最大的无家可归者住宿中心。该中心是对现有场地的重新开发,有134个短期、中期和长期的房间和公寓,供男性和女性居住。一层拥有综合健康和社会支撑服务,每天可以帮助250人。

  维多利亚政府为重建做出了贡献,而慈善事业则由市长慈善基金会和甘德尔慈善基金会提供了大量捐款,启动了投资。其他资助者包括圣文森德保罗协会,永久和能源澳大利亚。

安 全

  家庭暴力的受害者主要是妇女和儿童,其也为无家可归寻求帮助的主要原因。一名妇女在逃避家庭暴力时维持住房的能力与她获得经济和社会资源的机会有关,而这些往往是来自控制欲伴侣虐待的方面。逃避家庭暴力的女性可能没有住房史,或者可能必须马上离开,这限制了她租房的能力。

  “Launch Housing”项目正在开发创新的住房和支撑,以帮助受到家庭暴力、家庭破裂、精神疾病和实质问题影响的妇女和她们的儿童以及仍然面临无家可归的危险的妇女和儿童。该项目将提供60套独立公寓,提供24小时门房服务。

  妇女和儿童也将得到帮助,办法是在发展中共同提供支助服务,包括托儿和课后家庭作业俱乐部。慈善事业,包括市长慈善基金会、甘德尔慈善基金会、Shine On 基金会、ANMF和其他慈善捐赠者,从项目一开始就对这个项目提供了关键的支撑,并帮助维多利亚政府筹集了1300万美金的资金。

年 轻 人

  年轻人的无家可归率很高;19至24岁的无家可归者比例最高,与普通人口200:1的比例相比,这部分年轻人的比例大概接近百分之一。当考虑到在青年时期经历过无家可归的人在成年后更有可能经历根深蒂固的无家可归,这一点就更加重要了。

  实际上,位于CBD无家可归救助第一线的是墨尔本城市宣教中心Frontyard。Frontyard是城市中无家可归的年轻人的中心入口,现在有18个床位,24小时环绕服务来帮助年轻人。Frontyard于今年5月完成重建,旨在为年轻人提供服务,包括动物疗法和一个独立的放松室,提供专门的感官设备来帮助年轻人自我调节他们的情绪。

  市长慈善基金会(Lord Mayor’s Charitable Foundation)、彼得·怀特和林迪·怀特基金会(Peter and Lyndy White Foundation)、甘德尔慈善基金会(Gandel Philanthropy)、乔·怀特遗赠基金会(Joe White Bequest)、普华永道(PwC)、安德鲁和杰拉尔丁·巴克斯顿基金会((Andrew and Geraldine Buxton Foundation)提供了慈善资金,房地产行业基金会(Property Industry Foundation)也提供了大量实物捐赠。

开工不足的土地

  土地价格,尤其是大城市的土地价格,使得人们买不起房。人们离城市越来越远,公共交通和就业机会越来越少。减少土地成本是降低住房成本的一种方式。

  “经济适用房挑战”是市长慈善基金会发起的一项倡议,旨在鼓励地方议会利用其拥有的未充分利用的土地,为经济适用房的供应提供位置优越的场所。达瑞宾市与该基金会合作,提供了一个靠近便利设施的市政拥有的停车场。

移动式房屋

  鼓励利用未充分利用土地的另一种方式是通过可运输的房屋。哈里斯可移动住房项目正在利用Footscray和Maidstone的9块空置的VicRoads土地,为长期无家可归的人们建造57个微型住房。该项目由Launch Housing和Harris Capital的慈善家杰夫•哈里斯(Geoff Harris)和布拉德•哈里斯(Brad Harris)合作,资金来自维多利亚房地产基金(Victorian Property Fund)。

  当然,近30年来,Kids Under Cover(一家致力于为无家可归的年轻人提供住房、帮助与教育等服务的NPO)一直在使用可移动单元,通过他们的工作室项目,在一个家庭或看护者的后院建造房屋,帮助那些正在经历无家可归或面临无家可归风险的脆弱的年轻人。

  最近的创新包括紧急住宿工作室和21村(Village 21)的试验,这是一个与维多利亚圣公会(Anglicare Victoria)合作的试点项目,得到了维多利亚政府的资助,利用未充分利用的土地上的工作室,包括一个改造过的停车场,为离开家庭看护的年轻人服务。

  Kids Under Cover的合作伙伴包括慈善支撑者,从个人小额捐款人到主要合作伙伴,包括Shine On 基金会、Gandel 慈善事业、Reinehr 家庭基金会、RE Ross 信托、HDT Williamson 信托和Brian and Virginia McNamee 基金会。

开工不足的建筑

  在人口普查之夜,澳大利亚全国超过100万所房屋被记录为空置。这相当于所有住房的11.2%。房屋空置的原因有很多,包括等待重新开发的规划条款最终敲定。这些院舍可作短期用途,为有需要的人士提供临时住宿。

  Pathways Home过渡性住房项目(Pathways Home)是PAYCE基金会、妇女社区庇护所(WCS)和桥梁住房之间的合作项目。根据该计划,开发商和业主为逃避家庭暴力的妇女和儿童提供急需的危机住所。

  在墨尔本市中心,基督教女青年会(YWCA)获得了一份短期租约,将一处现在被称为Lakehouse的空置老年护理设施改造成一个“临时避难所”,为近40名55岁以上的女性提供临时住所。

  合作伙伴包括Metricon, Residential Group, Dezign Electrics, Reece, Ades Dingley, Two Good, Tonner Transport, Kitchen Innovations, All Over Bins, Bunnings Port Melbourne, Prime Group, Silver Chef, Milton Group, Sigma, Caspacare, Housing All australia,市长慈善基金 (Lord Mayors Charitable Foundation), Rotary - South Melbourne, state and local government。

教 育

  许多人会认为教育是通往美好生活的关键,但许多学生却在艰难地接受教育。大约七分之一,即15%的澳大利亚大学生(本地和国际学生)经常因为经济困难而不吃不喝。同样的调查发现,如果你来自一个低SEO背景(18%)或土著(25%),这个比例会更高。如果教育是未来繁荣的关键,那么学生需要被培养成成功人士。

  汉森小基金会(Hansen Little Foundation)最近向墨尔本大学(University of Melbourne)捐赠了3000万美金,用于安置和支撑那些个人情况可能无法提供学习机会的学生。汉森奖学金项目将于明年开始,由20名成绩优异的学生参加。这份礼物包括一座新建筑,专为600多名学生建造,这些学生将在三年的本科学习期间把小礼堂当成自己的家。

  在西悉尼,Lendlease也通过与青年服务平台的合作伙伴关系帮助年轻人。这个试点项目将让6名年轻人在Lemongrove house学习。除了住房,该项目还提供导师和青年工编辑,以确保年轻人在学习期间得到支撑。Leadlease通过他们新的慈善计划Futuresteps为该项目提供资金,该计划旨在建立伙伴关系,结束无家可归现象。

老 龄 化

  最新的人口普查数据显示,老年人无家可归的人数正在上升。随着澳大利亚整体人口老龄化,这一比例可能会上升。55岁以上的妇女是无家可归人数增长最快的群体,一系列结构和学问因素增加了妇女的经济劣势。

  年龄歧视委员会的凯帕特森博士指出,在最近的一次背景报告中,几乎没有什么服务是针对有些正在工作,租房和适度的储蓄的老年妇女——这个群体可能成为无家可归的人一旦他们收到了老年护理养老金和储蓄而出走后。

  目前正在测试的一个创新模式是由妇女财产倡议创建的老年妇女住房项目。该项目将建造四个单元联排别墅,并提供了可达性和灵活空间的规定,以便将来需要时为护理人员提供方便。比肯斯菲尔德已经批准了试点计划,希翼这种模式可以应用到其他地方。

  市长慈善基金会(Lord Mayor 's Charitable Foundation)、甘德尔慈善基金会(Gandel Philanthropy)、the Big Issue 's 家庭联谊、Mercy基金会、伊恩•波特基金会(Ian Potter Foundation)和西太平洋基金会(Westpac Foundation)为女性财产项目提供了资金。

创建空缺

  备受欢迎的社会住房包括公共住房和社区住房在内的,现在除了最贫困的人以外,对所有人来说都是可望而不可及的。即便如此,有些人可能还要等上几年才能买到这样的房子。新南威尔士州的社会住房等候名单上有6万多人,而维多利亚州的这个数字是8.2万。

  慈善机构希翼通过帮助社会住房内的人进入主流私人市场,来创造更多的社会住房空缺。巴奈特基金会(Barnett Foundation)帮助28个家庭通过墨尔本公寓项目(Melbourne Apartment Project)从社会保障房(social housing)搬了出来。

  巴奈特基金会正在扩大他们的试验和慈善活动,包括投资社会住房租户的金融常识技能,以及为无家可归者开发危机住房。

影响政策

  这些例子大多是关于增加住房存量的,然而有许多政策偏离者会影响无家可归者。

每个人的家里

  每个人的家都有一个五点计划来修复澳大利亚破碎的住房系统。该计划包括:增加社会保障房和经济适用房的新投资,结束无家可归的国家计划,住房税的变化,租赁法的改革,以及增加联邦租金援助。StreetSmart已经提供了资金——该活动目前正在寻求进一步的支撑。

提高利率

  对于那些从Centrelink福利中获得收入的租房者来说,只有一小部分人能够负担得起私人租金。例如,最近的一份租房报告显示,在墨尔本的新起点(Newstart),只有0.3%的一居室公寓可供单身人士使用。

  提高利率是一个要求政府增加Newstart的运动。资助者包括Myer 基金会、Snow 基金会、Fay Fuller 基金会、Broadley 信托、Reichstein 基金会、Wyatt 信托、RE Ross 信托、Lord Mayor’s 慈善基金会、Vincent Fairfax 家庭基金会、Mutual 信托。

冲刺阶段

  正如其名,“最后一程”运动旨在扩大政府对21岁以下在家外看护的年轻人的支撑,这一群体在无家可归者统计数据中占了很大比例。

  这项运动是全国性的,在维多利亚州取得了初步成功,州政府承诺从2020年开始,在五年内对250名维多利亚州的年轻人进行试验。

  冲刺阶段慈善合作伙伴包括B B和米勒基金会,贝弗利杰克逊基金会,科利尔慈善基金,社区服务信托,大卫泰勒高尔特慈善信托基金由证券受托人管理,伊迪丝恩坎普慈善信托基金由证券受托人管理,Gandel慈善事业,路易和莱斯利Nelken信托基金证券受托人管理,西德尼·迈尔基金,阿尔弗雷德Edments股权管理受托人,威廉·巴克兰基金会和维拉摩尔基金会。(任真摘)

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